maison traditionnelle à la vente - 40000 MONT DE MARSAN

Descriptif du bien

A deux pas du centre ville maison de 104 m2 implantée sur un terrain de 727m2 . Un charme fou ce T7 de 104m2 composé au rez-de-chaussée; d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 40m2 avec beau parquets et cheminée en marbre , une cuisine aménagée et équipée . Une chambre , une salle d'eau ,un WC . A l'étage 4 chambres avec grand placards , dont une avec un point d'eau . Un grand garage attenant , cour sans vis à vis . Un deuxième garage sur le côté de la maison . Proche de toutes commodités . Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : malika.oukhabou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

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Au cœur de la bastide, dans une rue commerçante, maison de village avec une boutique et un logement. Emplacement de premier choix à Monpazier pour votre magasin qui dispose d'une surface de 31m², avec une arrière boutique (14m²) ainsi qu'une sde avec WC et un vaste sous-sol (60m²). Le logement est lumineux, articulé autour d'un puits de jour. Au rdc se trouvent une cuisine (15m²) et un séjour (20m²) avec cheminé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, cinq chambres (dont une avec cheminé), un dressing, une salle de bain et un WC complètent ce bien. Enfin des combles non aménageable sont accessibles par l'escalier. Prévoir travaux de rafraichissement à l'intérieur, SV. Chauffage central au fioul. Possibilité d'avoir une petite cour à l'étage grâce au puits de jour. A découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 727 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc