maison traditionnelle à la vente - 37700 LA VILLE AUX DAMES

Descriptif du bien

Située à seulement 10 minutes de Tours centre et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette maison des années 1980 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, sur une belle parcelle arborée de 2 600 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour exposé plein sud avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée (neuve), d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard, et de deux chambres. À l'étage : un palier, une pièce pouvant être aménagée en cuisine pour créer un espace indépendant (accès séparé déjà existant), une chambre avec douche et WC privatifs, un grenier. Prestations complémentaires : Huisseries neuves avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique Assainissement collectif Internet fibre Cette maison offre la possibilité de créer un logement indépendant à l'étage, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Bernardeau. Cette annonce référence 297020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 2618 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 248000 €
Honoraires à la charge du vendeur