maison traditionnelle à la vente - 37320 ESVRES

Descriptif du bien

*** Bérengère MIRAULT BY BSK IMMOBILIER *** À vendre : Maison de charme à ESVRES (37320) - Idéale pour votre famille ! Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre boisé, à seulement 7 minutes de Chambray-les-Tours et à moins de 10 minutes des commerces et des écoles. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Spacieux séjour-cuisine aménagée et équipée, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest Salon avec poêle à bois scandinave, parfait pour des soirées conviviales Bureau pouvant servir de chambre pour enfant Chambre Salle d'eau et WC séparés Buanderie pratique À l'étage : Pallier desservant 3 belles chambres avec rangements Salle de bains et WC Sous-sol : Atelier Grand garage Salle d'eau (prévoir travaux de finition) Cellier Extérieur : Profitez d'un parc paysager clos de plus de 6000 M2 et des places de parking. Un studio entièrement équipé avec entrée indépendante est également disponible, offrant la possibilité de le louer pour un revenu complémentaire non négligeable. Équipements modernes, dont une pompe à chaleur. DPE bon, classé en B. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées avec attention. Cette annonce référence 282523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 6100 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée