maison traditionnelle à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

NOUVEAUTE BSK Immobilier pour ce bien situé à SAINT MALO : Belle et fière cité de granit face à la mer, Saint-Malo dresse ses remparts au-dessus de son port et ses plages. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Venez découvrir cette maison indépendante au style architectural traditionnel, d’environ 145m2. Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et à 3km de la plage du Sillon, des Thermes Marins et Intra-muros. Construite en 1976 sur un terrain de 750m2, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, un salon-séjour de 43m2 avec une double exposition et sa cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée, le tout donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également deux chambres et des WC. A l’étage, le palier dessert trois chambres (avec placards), une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie d’un sous-sol total incluant le grand garage, une buanderie et une cave. Vous profiterez également d’un beau jardin clos et arboré. Même si la maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour, les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. Beau potentiel de rénovation. Amoureux de la vie Malouine, saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 215183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 494 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 750 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // cheminée