maison traditionnelle à la vente - 35240 RETIERS

Descriptif du bien

Maison traditionnelle 4 pièces – 119 m² habitables – Terrain de 708 m² – Retiers Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Retiers, cette maison traditionnelle construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles rapidement. D'une surface habitable de 119 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante, orientée Est-Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le bien dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située au rez-de-chaussée avec un accès direct à une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains moderne et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Deux toilettes indépendants sont également présents, un par niveau. La maison est en excellent état général. La maison dispose de panneaux solaire À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 708 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse, un jardin agréable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage attenant avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien allie confort moderne, sobriété énergétique et emplacement de qualité. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Rennes via la ligne TER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 296853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 700 m2 // année de construction : 2009 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 266000 €
Honoraires à la charge du vendeur