JOLIE MAISON TRADITIONNELLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN CLOS ET ARBORÉ

maison traditionnelle à la vente -   35131  CHARTRES DE BRETAGNE, surface 136 m2 vente maison traditionnelle - UBI480454241
380 000 € FAI
Surface
136 m²
Surface terrain
514 m²
Pièces
8
Stationnement
3 extérieur
DPE : D
219
Réf. annonce
293702
Annonce datée du
18/07/2025

Descriptif du bien

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements. Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Cette charmante maison familiale d'environ 136m² (et 144m² au sol), construite sur sous-sol complet en 1978, se trouve sur une parcelle de 514m² et séduit par sa décoration soignée et harmonieuse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour et salle à manger avec sa cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'entrée dessert également une chambre parentale et sa salle d'eau, un beau bureau aménagé sur-mesure et des WC. À l'étage, le palier vous emmène vers quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : • Grand sous-sol de 88m² avec porte de garage motorisée. • Buanderie avec rangements optimum et emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. • Cave. • Chauffage avec chaudière gaz Frisquet. • Huisseries PVC et volets roulants en Aluminium (motorisés au rez-de-chaussée). • Fibre installée pour une connectivité optimale. • Jardin clos et arboré, Barbecue. Terrasse protégée par un store-banne. Venez visiter ce véritable havre de paix et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 2,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 514 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole
Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48074783 du bien UBI480454241 Photo numero 48074784 du bien UBI480454241 Photo numero 48074785 du bien UBI480454241 Photo numero 48074786 du bien UBI480454241 Photo numero 48074787 du bien UBI480454241 Photo numero 48074788 du bien UBI480454241 Photo numero 48074789 du bien UBI480454241 Photo numero 48074790 du bien UBI480454241 Photo numero 48074791 du bien UBI480454241 Photo numero 48074792 du bien UBI480454241
 
 
 
 
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