maison traditionnelle à la vente - 35131 CHARTRES DE BRETAGNE

Descriptif du bien

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements. Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Cette charmante maison familiale d'environ 136m² (et 144m² au sol), construite sur sous-sol complet en 1978, se trouve sur une parcelle de 514m² et séduit par sa décoration soignée et harmonieuse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour et salle à manger avec sa cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'entrée dessert également une chambre parentale et sa salle d'eau, un beau bureau aménagé sur-mesure et des WC. À l'étage, le palier vous emmène vers quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : • Grand sous-sol de 88m² avec porte de garage motorisée. • Buanderie avec rangements optimum et emplacement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. • Cave. • Chauffage avec chaudière gaz Frisquet. • Huisseries PVC et volets roulants en Aluminium (motorisés au rez-de-chaussée). • Fibre installée pour une connectivité optimale. • Jardin clos et arboré, Barbecue. Terrasse protégée par un store-banne. Venez visiter ce véritable havre de paix et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 2,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 514 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur