maison traditionnelle à la vente - 35131 CHARTRES DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Élégante Maison Réactualisée à Chartres-de-Bretagne - Un Coin de Paradis à Découvrir Sans Tarder Bienvenue dans cette magnifique maison à Chartres-de-Bretagne mêlant modernité et confort. Située dans un environnement paisible, cette maison est une invitation au bien-être et à la tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Entrée Invitante : Faites vos premiers pas dans un hall d'entrée accueillant qui ouvre sur une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, avec vue et accès directs sur les espaces de vie partagés. Vaste Séjour Lumineux : La grande pièce à vivre, d'approximativement 51 m², bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition Est/Ouest. Les portes-fenêtres donnent accès à deux vastes terrasses, promettant de magnifiques moments en extérieur, que ce soit pour des repas familiaux ou des instants de détente au grand air. Chambres Confortables et Fonctionnelles : Cette maison propose deux chambres , dont une avec dressing pour un rangement optimal. À l'étage, une troisième chambre a été spécialement aménagée pour accueillir un jeune enfant, offrant un espace cosy . Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau rénovée avec goût allie fonctionnalité et design moderne. WC Indépendant : Pour plus de confort, la maison est équipée d'un WC séparé. Extérieurs et Commodités : Un Sous-sol Polyvalent : Le vaste sous-sol de la maison ouvre sur de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage supplémentaire ou l'aménagement d'un espace de loisirs ou de travail. Jardin Paysager de 600 m² : Le jardin aménagé autour de la maison est un véritable havre de paix. Il vous invite à profiter des jours ensoleillés en toute intimité. La localisation à Chartres-de-Bretagne offre un parfait équilibre entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité des services et commerces. Cette annonce référence 226648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée