maison traditionnelle à la vente - 35131 CHARTRES DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Magnifique maison à haute performance énergétique avec 4 chambres et 2 garages, proche des écoles et commodités Vous recherchez une maison proche des écoles et des commodités locales ? Cette maison répond à tous vos critères ! Classée en catégorie énergétique B, elle offre un environnement de vie sain et confortable tout en étant idéalement située pour faciliter le quotidien familial. Caractéristiques principales : Disposition pratique : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon/séjour lumineux, parfait pour se détendre en famille. La cuisine fermée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis qu'une chambre au même niveau offre flexibilité et commodité. Espaces nuit bien agencés : À l'étage, trois grandes chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet étage, assurant praticité et confort. Salles d'eau supplémentaires : En plus de la salle de bain au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une salle d'eau à l'étage, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les occupants. Garages intégrés : Deux garages, dont un attenant, offrent un espace sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classée en catégorie énergétique B, cette maison garantit une consommation d'énergie minimale, contribuant ainsi à des factures réduites et à une empreinte environnementale faible. Cette annonce référence 225088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc