maison traditionnelle à la vente - 35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE

Descriptif du bien

Sur la commune de La Guerche de Bretagne, à seulement quelques minutes du centre, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité incomparable. -Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, qui mène à une pièce de vie lumineuse. Ce vaste espace salle à manger / salon s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente au soleil. Le premier niveau offre également 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, un WC . -À l'étage, une mezzanine accueillera vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux… Vous y trouverez également 4 grandes chambres pour loger famille et amis, et une salle de bain avec WC. -En rez-de-jardin, un sous-sol complet vous attend : Garage avec porte électrique Bureau ou arrière cuisine selon vos envies Espace rangement/débarras Le tout sur un terrain de 900 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage. -Points forts : Luminosité et espaces généreux 6 chambres pour accueillir toute la famille Proche des écoles, commerces et commodités Environnement paisible tout en restant proche du centre - À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 234 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1968 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 234600 €
Honoraires à la charge du vendeur