VILLA FAMILIALE INDIVIDUELLE – TERRAIN PLAT 1 300 m² - PISCINE – DOUBLE GARAGE

maison traditionnelle à la vente -   34800  CANET, surface 114 m2 vente maison traditionnelle - UBI478516664
349 000 €
Surface
114 m²
Surface terrain
1300 m²
Pièces
5
Stationnement
6 extérieur
DPE : A
68
Réf. annonce
295364
Annonce datée du
25/07/2025

Descriptif du bien

A PUILACHER : De surface de 114 m², en 4 chambres, découvrons ensemble cette jolie villa de PLAIN-PIED, située à seulement 10 km de GIGNAC accès A75, entre Montpellier et Béziers. Au sein d'un charmant village, entouré de vignes, tombez sous le charme : pour sa LUMINOSITE, pour sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE. SES PLUS COTE INTERIEUR : Sa pièce de vie de 41 m² avec accès direct sur la piscine. Îlot central et cuisine moderne ouverte. Besoin d'une 5ème chambre ?? Une suite parentale, c'est possible ! COTE EXTERIEUR : SA PISCINE sécurisée. Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé). FACILITE DE STATIONNEMENT : double garage avec belle hauteur sous plafond, possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison. SANS VIS-A-VIS. BONUS : De gros ATOUTS techniques : climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, excellente isolation, DPE A/A. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Idéal pour Famille ou Artisan. EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 295364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 2007
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47911245 du bien UBI478516664 Photo numero 47911246 du bien UBI478516664 Photo numero 47911247 du bien UBI478516664 Photo numero 47911248 du bien UBI478516664 Photo numero 47911249 du bien UBI478516664 Photo numero 47911250 du bien UBI478516664 Photo numero 47911251 du bien UBI478516664 Photo numero 47911252 du bien UBI478516664 Photo numero 47911253 du bien UBI478516664 Photo numero 47911254 du bien UBI478516664
 
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