maison traditionnelle à la vente - 34760 BOUJAN SUR LIBRON

Descriptif du bien

Rare opportunité à Boujan-sur-Libron. Sur une parcelle de 600 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première maison, située au rez-de-chaussée, est un appartement T3 de 68 m² comprenant une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 20 m². La seconde maison, en R+1, dispose de 80 m² entièrement rénovés, avec deux chambres et une salle d'eau. Son grenier aménageable de 40 m² apporte un potentiel supplémentaire. L'ensemble est complété par un garage spacieux de 68 m² ainsi qu'un hangar de 43 m², offrant des espaces de stockage ou d'atelier. Ce bien rare, situé sur la commune de Boujan-sur-Libron, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez Angélique Vazquez Cette annonce référence 292757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3221.00 € et 4357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1971

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz