A Vendre-Maison individuelle de plain-pied 4 faces-94 M2 habitables +garage et dépendances

maison traditionnelle à la vente -   34720  CAUX, surface 94 m2 vente maison traditionnelle - UBI477787856
265 000 €
Surface
94 m²
Surface terrain
493 m²
Pièces
5
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
152
Réf. annonce
294721
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 94 M2 habitable, bien agencé, sur un terrain de 493 M2 clos et bien entretenu, avec portail électrique et puits. Elle se compose de : -3 grandes chambres dont 2 avec dressing intégré -Une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements -Toilette indépendant -Une cuisine moderne et ouverte avec un grand îlot central, baies vitrées et multiples ouvertures apportant une belle luminosité -Un grand cellier -Clim réversible et volets roulants électriques pour plus de confort -Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours -Un barbecue en dur, idéal pour les repas en famille ou entre amis -Un grand garage de 47 M2 -Plusieurs dépendances à aménager selon vos envies: studio indépendant, atelier, buanderie ou même une location saisonnière ou à l'année. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et opportunité d'investissement. Cette annonce référence 294721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89937002700034. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 493 m2 // année de construction : 1966
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47884632 du bien UBI477787856 Photo numero 47884633 du bien UBI477787856 Photo numero 47884634 du bien UBI477787856 Photo numero 47884635 du bien UBI477787856 Photo numero 47884636 du bien UBI477787856 Photo numero 47884637 du bien UBI477787856 Photo numero 47884638 du bien UBI477787856 Photo numero 47884639 du bien UBI477787856 Photo numero 47884640 du bien UBI477787856 Photo numero 47884641 du bien UBI477787856
 
 
 
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