maison traditionnelle à la vente - 34660 COURNONTERRAL

Descriptif du bien

Sur la commune de Cournonterral, situé au coeur du village avec toutes les commodités à proximité, proche de Montpellier et à seulement 12 kms des plages, Optimhome vous propose une maison vigneronne de 225m2 habitable, 9 pièces, composée de deux bâtiments. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage de plus de 140m2 avec une grande hauteur de 3m, prolongé par un patio de 35m2 donnant sur un second garage de 57m2 environ. A l'étage, on trouve un séjour avec cuisine, 4 chambres dont une parentale avec salle de bain, WC et salle d'eau, au second étage se trouve 2 chambres, un dressing, un bureau et des combles. Une terrasse de 21m2 environ située au 1er étage traverse les 2 bâtiments, cette seconde partie rénovée en 2008 comprend une cuisine aménagée, un grand séjour climatisé de plus de 43m2 et une buanderie. Du cachet, du charme, mais aussi beaucoup de potentiel pour cette maison, les possibilités sont nombreuses. Des travaux sont à prévoir, l'habitation est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et de menuiserie PVC double vitrage. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 558850 )

ENGLISH

In the town of Cournonterral, located in the heart of the village with all amenities nearby, close to Montpellier and only 12 km from the beaches, Optimhome offers you a winegrower's house of 225m2 living space, 9 rooms, consisting of two buildings. On the ground floor, there is a large garage of more than 140m2 with a great height of 3m, extended by a patio of 35m2 overlooking a second garage of approximately 57m2. Upstairs, there is a living room with kitchen, 4 bedrooms including a master bedroom with bathroom, WC and shower room, on the second floor are 2 bedrooms, a dressing room, an office and an attic. A terrace of approximately 21m2 located on the 1st floor crosses the 2 buildings, this second part renovated in 2008 includes a fitted kitchen, a large air-conditioned living room of over 43m2 and a laundry room. Cachet, charm, but also a lot of potential for this house, the possibilities are numerous. Work is to be expected, the house is equipped with gas heating, reversible air conditioning and double glazed PVC joinery. To visit without delay! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 558850)

DEUTSCH

In der Stadt Cournonterral, im Herzen des Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, in der Nähe von Montpellier und nur 12 km von den Stränden entfernt, bietet Ihnen Optimhome ein Winzerhaus mit 225 m2 Wohnfläche, 9 Zimmern, bestehend aus zwei Gebäuden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von mehr als 140 m2 mit einer großen Höhe von 3 m, verlängert durch eine Terrasse von 35 m2 mit Blick auf eine zweite Garage von ca. 57 m2. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad, WC und Duschbad, im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein Dachboden. Eine ca. 21 m² große Terrasse im 1. Stock durchquert die 2 Gebäude. Dieser zweite, 2008 renovierte Teil umfasst eine Einbauküche, ein großes, klimatisiertes Wohnzimmer von über 43 m² und eine Waschküche. Gütesiegel, Charme, aber auch viel Potenzial für dieses Haus, die Möglichkeiten sind zahlreich. Arbeiten sind zu erwarten, das Haus ist mit Gasheizung, umschaltbarer Klimaanlage und doppelt verglasten PVC-Schreinereien ausgestattet. Unverzüglich zu besuchen! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 558850)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // 6 couvert // surface du terrain : 272 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 43 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible