maison traditionnelle à la vente - 34620 PUISSERGUIER

Descriptif du bien

*** EXCLUSIVITE - PUISSERGUIER - VILLA 102m² - TERRAIN 602m² - GARAGE - PISCINE*** Nichée sur les hauteurs de Puisserguier, venez découvrir cette magnifique villa de 102m² qui offre un agencement soigné et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Profitez d'une pièce de vie de 50m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant ainsi un espace convivial et accueillant. D'un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré. D'une salle de bain spacieuse avec une baignoire, une douche et un meuble double vasque ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, une suite parentale confortable apporte intimité et tranquillité, avec une salle d'eau attenante ainsi qu'un wc et un dressing Un garage de 19m² et une buanderie de 15m² complètent cette maison, offrant ainsi un espace de stockage pratique et fonctionnel. À l'extérieur, une piscine sécurisée (6x3) avec un local technique, une douche et un WC vous permettent de profiter pleinement de l'été, accompagnés d'une cuisine d'été avec barbecue et d'une terrasse bien exposée. Un terrain de pétanque se trouve également avec ce magnifique bien. Le tout sans vis à vis!! À l'arrière de la maison, un espace de rangement supplémentaire pour stocker vos équipements et accessoires en toute commodité. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les +++ : CALME - CLIMATISATION - POELE A BOIS - PAS DE VIS A VIS - VUE MAGNIFIQUE Cette annonce référence 228100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 602 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc