Poussan – Maison T4 de 102 m² sur un écrin de verdure de 341 m²

maison traditionnelle à la vente -   34560  POUSSAN, surface 102 m2 vente maison traditionnelle - UBI473892515
355 000 €
Surface
102 m²
Surface terrain
341 m²
Pièces
4
Stationnement
6 extérieur
DPE : C
111
Réf. annonce
290504
Annonce datée du
17/07/2025

Descriptif du bien

À Poussan, dans un environnement paisible à proximité immédiate du bassin de Thau et de l'autoroute, cette maison trois faces vous offre un cadre de vie serein et pratique. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition idéale qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, ainsi que par de larges possibilités de stationnement : dans la parcelle et jusqu'à cinq véhicules devant la maison. Un garage fermé, attenant à l'habitation, vient compléter ce confort. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, propose un agencement fonctionnel qui préserve un espace fluide et convivial. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble. La rénovation a été menée avec soin : façade, isolation, menuiseries, salle d'eau… tout a été pensé pour offrir un confort immédiat. La climatisation réversible garantit un bien-être optimal en toute saison. Avec son cadre intime et sa localisation stratégique, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Poussan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 290504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

6 extérieur // surface du terrain : 341 m2 // année de construction : 1987
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47471859 du bien UBI473892515 Photo numero 47471860 du bien UBI473892515 Photo numero 47471861 du bien UBI473892515 Photo numero 47471862 du bien UBI473892515 Photo numero 47471863 du bien UBI473892515 Photo numero 47471864 du bien UBI473892515 Photo numero 47471865 du bien UBI473892515 Photo numero 47471866 du bien UBI473892515 Photo numero 47471867 du bien UBI473892515 Photo numero 47471868 du bien UBI473892515
 
 
 
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