maison traditionnelle à la vente - 34560 POUSSAN

Descriptif du bien

À Poussan, dans un environnement paisible à proximité immédiate du bassin de Thau et de l'autoroute, cette maison trois faces vous offre un cadre de vie serein et pratique. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition idéale qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, ainsi que par de larges possibilités de stationnement : dans la parcelle et jusqu'à cinq véhicules devant la maison. Un garage fermé, attenant à l'habitation, vient compléter ce confort. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, propose un agencement fonctionnel qui préserve un espace fluide et convivial. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble. La rénovation a été menée avec soin : façade, isolation, menuiseries, salle d'eau… tout a été pensé pour offrir un confort immédiat. La climatisation réversible garantit un bien-être optimal en toute saison. Avec son cadre intime et sa localisation stratégique, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Poussan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 290504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

6 extérieur // surface du terrain : 341 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur