maison traditionnelle à la vente - 34460 CESSENON SUR ORB

Descriptif du bien

À vendre à Cessenon-sur-Orb, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison vigneronne de 4 pièces allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle développe 116 m² habitables sur 2 étages, avec de belles prestations et un potentiel rare. Ses atouts : ZERO Defaut, ZERO Travaux !!! Piscine chauffée (4,5 x 2,2 m), parfaite pour profiter des beaux jours plus longtemps Hall d'entrée lumineux de 6 m², fonctionnel et accueillant Garage de 90 m², idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules Cuisine d'été de 16 m², proche de la terrasse et de la piscine pour éviter de monter chercher le sel !! Grenier de 90 m² aménageable, parfait pour agrandir selon vos besoins; Possibilité de créer encore 3 ou 4 chambres Diagnostic énergétique classe B, excellente performance thermique Agencement : Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine intégrée 2 chambres + 1 chambre enfant de 8 m² Salle d'eau contemporaine avec baignoire d'angle. WC indépendant Terrain de 220 m², sans vis-à-vis Situation : Centre village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Environnement calme, bien exposé À 25 min de Béziers, accès rapide aux axes routiers Un bien rare dans le secteur, offrant volumes, confort et potentiel d'évolution. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement. Soyez les 1iers à visiter!! contactez moi au 06 71 86 95 08 #maisonavendre #cessenonsurorb #maisonvigneronne #piscinechauffee #grandgarage #grenieramenageable #immobilierherault #maisondefamille #maisonrenovee #prochebeziers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.912292

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 220 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 254000 €
Honoraires à la charge du vendeur