376 000 € FAI
Annonce datée du
15/05/2025
Descriptif du bien
Idéalement située en centre village, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, sur près de 210 m² habitables répartis sur trois étages. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités.
Atouts du bien :
- Grande pièce de vie de 70 m² sous toiture avec poêle à bois, climatisation réversible, et accès direct à une terrasse de 45 m² exposée sud, avec vue dégagée.
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 55 m² avec salle de bain et dressing.
- Deux salles d'eau supplémentaires + 3 WC : confort optimal pour une vie familiale fluide.
- Rez-de-chaussée modulable de 61 m² : idéal salle de jeux, atelier ou activité à domicile.
- Garage de 47,5 m² avec accès direct, + cellier et vestiaire pour un rangement optimisé.
- Maison équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir une partie des besoins en électricité tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus.
- Double vitrage aluminium, carreaux de ciment, chauffage mixte (poêle, électrique, pompe à chaleur).
Vie pratique & environnement :
- Commerces, école, crèche et médecin à moins de 200 m
- Collège et transports à quelques minutes à pied
- Quartier calme, centre historique à proximité immédiate
Surface habitable : 208 m²
Nombre de pièces : 5
Salle de bain : 1 – Salles d'eau : 2 – WC : 3
Garage fermé
Une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir une famille dynamique dans un cadre de vie agréable et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.902423
ENGLISH
Ideally located in the village center, this character house combines old-world charm and modern functionality, with nearly 210 m² of living space spread over three floors. It will be perfect for a family looking for space, comfort and proximity to amenities. Property highlights: - Large 70 m² living room under the roof with a wood-burning stove, reversible air conditioning, and direct access to a 45 m² south-facing terrace with unobstructed views. - Three spacious bedrooms, including a 55 m² master suite with bathroom and dressing room. - Two additional shower rooms + 3 toilets: optimal comfort for a smooth family life. - Modular ground floor of 61 m²: ideal games room, workshop or home activity. - 47.5 m² garage with direct access, + storeroom and cloakroom for optimized storage. - House equipped with photovoltaic panels, allowing to cover part of the electricity needs while generating an income through the resale of the surplus. - Double glazing aluminum, cement tiles, mixed heating (stove, electric, heat pump). Practical life & environment: - Shops, school, nursery and doctor less than 200 m away - College and transport a few minutes walk away - Quiet area, historic center in the immediate vicinity Living area: 208 m² Number of rooms: 5 Bathroom: 1 – Shower rooms: 2 – WC: 3 Closed garage A bright and warm house, designed to accommodate a dynamic family in a pleasant and authentic living environment. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 155 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
