maison traditionnelle à la vente - 34440 NISSAN LEZ ENSERUNE

Descriptif du bien

Idéale pour familles nombreuses ou recomposées, cette belle maison vigneronne rénovée de 175 m² habitables sur 2 étages offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Grande pièce de vie traversante de 62 m² avec cuisine ouverte 6 chambres lumineuses, parfaites pour préserver l'intimité de chacun 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 dressings et 3 WC : confort au quotidien Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries double vitrage, toiture, chauffage. Garage de 83 m², cave à vin, rangements, espace atelier Possibilite de créer une terrasse tropézienne de 80 m² : à aménager selon vos envies (coin détente, Jacuzzi, cuisine exterieure ) Un emplacement recherché : Située à Nissan-lez-Enserune, au cœur d'un environnement pratique et agréable : À 10 minutes des plages et du lac, idéal pour les sorties en famille Proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux Accès rapide à l'autoroute et à la gare : déplacements facilités Connexion fibre disponible Une maison familiale clé en main, prête à accueillir votre tribu avec sérénité, dans un village vivant entre mer et campagne. Pour y habiter à la rentrée!! Une seule chose à faire. M'appeler! 06 71 86 95 08 #MaisonÀVendre #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune #MaisonFamiliale #MaisonRénovée #NissanLezEnserune #ImmobilierOccitanie #MaisonVigneronne #6Chambres #GrandGarage #TerrasseTropézienne #ProchePlages #MaisonSpacieuse, #investissementlocatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.901666

ENGLISH

Ideal for large or blended families, this beautiful renovated winegrower's house of 175 m² of living space over 2 floors offers generous volumes and a comfortable living environment, combining old-world charm with modern comfort. A spacious and functional interior: Large living room of 62 m² with open kitchen 6 bright bedrooms, perfect for preserving everyone's privacy 1 bathroom, 1 shower room and 3 toilets: everyday comfort Complete renovation: electricity, plumbing, insulation, double-glazed joinery 83 m² garage, wine cellar, storage, workshop space Possibility of creating a Tropezian terrace of 80 m²: to be arranged according to your wishes (relaxation area, Jacuzzi, etc.) A sought-after location: Located in Nissan-lez-Enserune, in the heart of a practical and pleasant environment: 10 minutes from the beaches and the lake, ideal for family outings Immediate proximity to schools, shops, medical services Quick access to the motorway and the train station: easy travel Fiber connection available A turnkey family home, ready to welcome your tribe with serenity, in a lively village between sea and countryside. To live there at the start of the school year!! Only one thing to do. Call me! 06 71 86 95 08 #HouseForSale #HousePurchase #Investment #WellRenovated #LargeSpace #Comfort #FamilyHome #WineHouse #Renovated #6Bedrooms #Garage #BlendedFamily #RealEstateNissanLezEnserune #FamilyHome #RenovatedHouse #NissanLezEnserune #RealEstateOccitanie #WineHouse #6Bedrooms #LargeGarage #TropezianTerrace #NearBeaches #SpaciousHouse, #rentalinvestment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 195 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur