34300 AGDE - BERGES DE L HERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER 260m2 - 3 GARAGES BOX - PISCINE - PARCELLE 1030m2 environ

maison traditionnelle à la vente -   34300  AGDE, surface 260 m2 vente maison traditionnelle - UBI457691018
839 000 €
Surface
260 m²
Pièces
10
Stationnement
8 extérieur
DPE : C
117
Réf. annonce
271617
Annonce datée du
11/04/2025

Descriptif du bien

RARE ET UNQIUE !! Superbe Maison de FAMILLE construite en 1963 où se sont succédées plusieurs générations. Afin de préserver l'indépendance de chacun, mais en restant ENSEMBLE, les membres de la Famille ont eu l'idée de mettre en sommeil l'escalier central de cette Madeleine de Proust. Si votre souhait est de le réhabiliter, il vous faudra simplement retirer le placo installé devant et la circulation intérieure entre le HAUT et le BAS se fera de nouveau. FACILE ! Ouvrez le portail, et entrez avec votre véhicule. Trois garages BOX sont à votre disposition, le terrain permettant néanmoins de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la PROPRIÉTÉ après avoir refermé le portail. Commençons par la partie EXTERIEURE : Tout y est ! Une parcelle de plus de 1000m2, une superbe piscine, un pool house, plusieurs terrasses qui suivent le soleil, un jardin potager, des arbres fruitiers... le tout dans un cadre CALME et INTIMISTE. En rez de chaussée, vous trouverez deux appartements, dénommés ' Bas' et ' Studio' sur les photos. La partie ' BAS' se compose d'une cuisine américaine ouverte sur la double pièce de vie climatisée, de deux belles chambres dont une attenante directement au dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Les wc sont séparés. La partie nommée ' HAUT' sur les photos, se compose d'une cuisine séparée, d'une double pièce de vie avec poele à granules, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau ajourée, de wc séparés. Toute la propriété est entretenue minutieusement, vous pourrez poser vos valises directement. Idéal RAPPROCHEMENT FAMILIAL, PROFESSION LIBERALE, les possibilités sont exponentielles. COUP DE COEUR assuré ! Afin que vous puissiez imaginer la propriété avec sa végétation estivale, les photos ' hiver ' et 'été' vous sont ici proposées. Je reste naturellement à votre écoute afin de répondre à vos questions. Inter agence ouverte comme à l'habitude, appellez moi. PROMOTEURS : la parcelle offre encore de très belles possibilités d'expansion. Une Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier Cette annonce référence 271617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 839 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 places de garage // 8 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1963
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 839000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46074756 du bien UBI457691018 Photo numero 46074757 du bien UBI457691018 Photo numero 46074758 du bien UBI457691018 Photo numero 46074759 du bien UBI457691018 Photo numero 46074760 du bien UBI457691018 Photo numero 46074761 du bien UBI457691018 Photo numero 46074762 du bien UBI457691018 Photo numero 46074763 du bien UBI457691018 Photo numero 46074764 du bien UBI457691018 Photo numero 46074765 du bien UBI457691018
 
 
 
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