maison traditionnelle à la vente - 34160 CASTRIESS

Descriptif du bien

Dans un village en pleine expansion proche de Restinclières et de Boisseron, avec écoles, ramassage scolaire, commerce multiservice et activités pour les enfants. Sommières à quelques km vous apporte toutes les commodités. Collège et Lycée. Commerces... Venez découvrir cette ancienne bergerie entièrement rénovée.(plus de photos sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/christine.chenet) Pour les amoureux de l'authentique qui savent apprécier le charme des pierres, des poutres, le chant du coq, les grillons et les cigales qui vous bercent dans cette atmosphère de vraies valeurs. Je vous propose d'habiter un lieu différent, un lieu où tout est pensé pour vivre aisément lorsque l'on est une famille nombreuse ou bien encore pour réaliser des chambres d'hôtes, une résidence secondaire où toute la famille pourrait se réunir. Cette ancienne bergerie composée de deux logements développe 307 m² habitables, sans vis à vis a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux sur un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose de deux parties, d'une maison d'environ 225 m² en r+1 orientée Sud-Ouest qui s'ouvre sur un jardin bucolique d'environ 700 m² arboré et clôturé. Vous profiterez de sa piscine au sel et sa terrasse qui vous permettra de vous prélasser et prendre vos repas dès les beaux jours. Un appartement indépendant d'environ 80 m² donnant sur le côté Est de la maison permet de ne pas avoir de vis à vis. LA MAISON: Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine de près de 34 m² ouverte sur le magnifique salon séjour d'environ 61 m² donnant coté jardin et sur le patio très intimiste, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau et bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier avec plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. Le premier étage accueille 3 chambres dont deux avec leurs propres salles d'eau et dressing ainsi que des toilettes indépendantes. L'APPARTEMENT: Il se compose de 3 chambres un salon séjour cuisine, un WC et une salle d'eau. Refait à neuf. Il peut devenir une vraie source de revenus que ce soit pour de la location saisonnière, à l'année ou loger de la famille. Vous pouvez aussi le détacher de la maison et le vendre grâce à une entrée indépendante. Une remise de près de 70 m², sert actuellement de stockage elle peu représenter un beau potentiel avec des travaux. Un pool house et un local à vélos. L'atelier abrite la chaudière et l'aspirateur centralisé. SES PLUS Toiture isolée avec de la ouate de cellulose. Cheminée insert. Puits canadien, géothermie pour une bonne ventilation et aération de la maison sert de climatisation naturelle en été. Pas de vis à vis. Menuiserie récente en aluminium. Piscine au sel. Une dépendance. Une remise . Maison entièrement rénovée. Un renseignement, une visite contactez Christine CHENET 0642 85 4095. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819305)

ENGLISH

In a growing village near Boisseron with schools, school bus service, multi-service shops and activities for children. Sommières a few km brings you all the amenities. College and high school. Shops… Come and discover this completely renovated old barn. For lovers of authenticity who know how to appreciate the charm of stones, beams, cock crows, crickets and cicadas that rock you in this atmosphere of true values. I suggest you live in a different place, a place where everything is thought out to live easily when you are a large family or even to make guest rooms, a second home where the whole family could meet. This old sheepfold composed of two apartments develops 307 m² of living space, out f sight, has been completely renovated with beautiful materials on a plot of over 1000 m². It consists of two parts, a house of approximately 225 m² in r+1 facing South-West which opens onto a bucolic garden of approximately 700 m² with trees and fenced. You will enjoy its salt pool and its terrace which will allow you to relax and have your meals on sunny days. An independent apartment of around 80 m² overlooking the east side of the house means that it is out of sight. THE HOUSE: The ground floor is composed of an entrance hall, a kitchen of almost 34 m² open to the magnificent living room of around 61 m² overlooking the garden side and the very intimate patio, an office, a bedroom with dressing room, a shower room and bathroom, independent toilets, a laundry room, a cellar with several storage spaces and a wine cellar. The first floor hosts 3 bedrooms, two of which have their own shower rooms and dressing rooms as well as independent toilets. THE APARTMENT: It is made up of 3 bedrooms, a living room with kitchen, a WC and a shower room. Some work is to be expected to finalise your installation. It can become a real source of income whether for seasonal or year-round rentals. You can also sell it. A shed of almost 70 m² is currently used as storage. A pool house and a bike room The workshop houses the boiler and the central vacuum cleaner. ITS PLUS Roof insulated with cellulose wadding. Insert fireplace. Canadian well, geothermal for good ventilation and ventilation of the house serves as natural air conditioning in summer. Out of sight. Recent aluminium carpentry. Salt pool. Completely renovated house. I will be happy to show you your future home. Contact me… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 1029 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 61 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel