maison traditionnelle à la vente - 33130 BEGLES

Descriptif du bien

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison avec son jardin, sa terrasse, son chalet indépendant ainsi que son garage. Maison sans aucun travaux ! À quelques minutes seulement de Bordeaux et à moins de 2kms de la gare Saint Jean, vous serez séduits par le calme environnant. Cette maison sur deux niveaux est édifiée sur une parcelle d'environ 450m2 : le jardin vous charmera. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie avec son poêle à bois, lumineuse et aérée. Vous découvrirez ensuite la cuisine toute aménagée et équipée, la salle de bain avec douche et placards, le WC puis une première grande chambre qui complète la partie du bas (grands espaces de rangement). À l'étage, un palier dessert les deux autres chambres puis le second WC. Pour votre confort, un garage vient compléter les prestations de cette maison ainsi qu'un chalet indépendant dans lequel vous laisserez libre court à votre imagination. Un réel havre de paix dans lequel vous trouverez votre bonheur ! Les plus : un garage, un portail électrique, une climatisation, une dépendance, un espace pour garer votre véhicule sur la parcelle, l'emplacement et le calme qui y règne. Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi vite ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 217795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 403 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 447 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres