maison traditionnelle à la vente - 32360 JEGUN

Descriptif du bien

Maison traditionnelle construite en 1983, entourée d'un jardin mature en partie constructible et proche d'un village actif. La vie à la campagne, à seulement 15 minutes à pied d'un bar ou des commerces. Cette maison principalement de plain-pied est en très bon état général. Elle comprend une entrée desservant une grande cuisine bien équipée et un salon/salle à manger de 33 m² avec un poêle à bois récent. Ces pièces ouvrent sur une belle terrasse et le jardin. Au même niveau, d'un côté, trois chambres avec des rangements et des vues sur le jardin, et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté, un bureau/petite chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier/buanderie avec accès au vide sanitaire sous la maison. Trappe d'accès au grenier qui pourrait être converti (sol en béton sur toute la surface). En enfilade de la buanderie, pièce vitrée orientée au nord pouvant éventuellement être agrandie pour devenir une chambre supplémentaire. Le jardin de 5000m² est planté de nombreux arbres notamment fruitiers et d'arbustes. Potager. Jolies vues dégagées sur la campagne. Petite piscine hors sol avec sa terrasse. Abri pour deux voitures et deux petits cabanons pour les meubles de jardin et le matériel d'entretien Il est utile de savoir que deux terrains à bâtir ont été achetés pour établir cette belle propriété, Sous réserve des autorisations habituelles, une partie du terrain serait donc constructible. Commerces, bars et restaurants à 5 minutes. Au coeur du Gers ! Habitable immédiatement avec potentiel d'agrandissement et/ou de construction supplémentaire sur le terrain. A voir absolument ! POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

ENGLISH

Traditional house built in 1983, surrounded by a mature garden, partly constructible, and close to a busy village. Country living, just a 15-minute walk from a bar or shops. This mainly single-story house is in very good condition. It comprises an entrance hall leading to a large, well-equipped kitchen and a 33 m² living/dining room with a recent wood-burning stove. These rooms open onto a beautiful terrace and the garden. On the same level, on one side, are three bedrooms with storage space and garden views, and a shower room with toilet. On the other side, are an office/small bedroom, a shower room with toilet, and a pantry/laundry room with access to the crawl space under the house. A hatch provides access to the attic, which could be converted (concrete floor throughout). Adjacent to the laundry room, there is a north-facing glass room that could potentially be extended to become an additional bedroom. The 5,000m² garden is planted with numerous trees, including fruit trees and shrubs. There is a vegetable garden. Beautiful open views of the countryside. Small above-ground swimming pool with terrace. Carport for two cars and two small sheds for garden furniture and maintenance equipment. It's worth noting that two building plots were purchased to create this beautiful property. Subject to the usual permits, part of the land would therefore be buildable. Shops, bars, and restaurants are 5 minutes away. In the heart of the Gers region! Immediately habitable with potential for expansion and/or additional construction on the land. A must-see! FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5032 m2 // année de construction : 1983 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299999 €
Honoraires à la charge du vendeur