maison traditionnelle à la vente - 31770 COLOMIERS

Descriptif du bien

Dans le quartier résidentiel très calme Cabirol, venez découvrir cette jolie villa T6 d'une surface habitable de 136,45 m2 loi Carrez et de 140 m2 de garage qui peut devenir habitable, surplombant son jardin de 526 m2, et un espace vert public. Passé son portail, un large escalier vous conduira vers la terrasse palière de l'entrée. La villa se compose d'un confortable séjour de 32 m2 avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine, entouré de baies vitrées, qui vous offrira des moments chaleureux et conviviaux en famille et entre amis. Une cuisine indépendante de 13 m2, donnant sur la terrasse, permettra de cuisiner tout en profitant de la verdure extérieure. Côté nuit, au rez de chaussée, 4 chambres dotées de rangements, d'une salle de bain, et d'un wc séparé et qui profitent également de la vue du jardin. À l'étage, au dessus du salon, une grande mezzanine pourra faire office de bureau ou de suite parentale en fermant cet espace, une salle de douche et des pièces de rangements complètent l'étage. Au sous sol, une surface de 142 m2, comportant un grand garage, avec fenêtres sur jardin, permettra également d'aménager une salle de sport, atelier, salle de jeux, de télévision, buanderie ou faire de cet espace un appartement avec sa propre entrée. Le jardin arboré avec arbres fruitiers, vous donnera la possibilité d'y installer un espace piscine, un potager ou terrain de jeux qui feront la joie de la famille. La maison est équipée de climatiseurs réversibles et du chauffage au gaz. Cette jolie villa très bien construite avec des matériaux de qualité, proche des commerces et des espaces verts vous offrira tout le confort et les attentes d'une vie de famille heureuse. Maison T6 de 136m2 plus garage habitable de 140m2 elle se compose: -d'un Séjour / salle à manger / cheminée -d'une cuisine -de 4 chambres - d'une mezzanine -d'une salle d'eau -d'une salle de bain -de 3 wc -d'une terrasse -d'un garage pour 2 voitures - d'un grand atelier en sous sol peut être transformé en appartement indépendant. Climatisation et chauffage au gaz (chaudière 2021) 2 portails télécommandés 1 jardin Prix : 410 000 € TTC Honoraires inclus de 3,20% charge vendeur Le quartier Colomiers est la deuxième ville la plus peuplée de Haute-Garonne après Toulouse. Idéale pour vos prochains investissements immobiliers. De nombreuses ligne bus, de métro, et gares desservent Colomiers ainsi que la rocade et une troisième ligne de métro baptisée « Toulouse Aerospace Valley » attendue pour 2025, en facilitent l'accès. Colomiers est réputée pour son industrie aéronautique accueillant des entreprises prestigieuses du secteur dont Airbus Group et ses multiples sous-traitants. Les commerces de proximité, les commodités et services nécessaires font également partie de l'attraction économique de la ville. Colomiers assure une bonne qualité de vie grâce à ses projets de développement urbain, ses espaces natures et loisirs, ses écoles et associations culturelles, installations sportives. Cette annonce référence 274449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 526 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 390000 €
Honoraires à la charge du vendeur