Maison familiale T5 avec jardin et garage à Launaguet, proche centre-ville

maison traditionnelle à la vente -   31140  LAUNAGUET, surface 100 m2 vente maison traditionnelle - UBI475851542
290 000 € FAI
Surface
100 m²
Surface terrain
570 m²
Pièces
5
DPE : F
409
Réf. annonce
292667
Annonce datée du
15/07/2025

Descriptif du bien

Située à seulement deux pas du centre ville de Launaguet, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette jolie maison lumineuse avec jardin arboré sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre/bureau, d'un wc indépendant, une cuisine grande et fonctionnelle avec un accès direct au jardin, un beau séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et lumière. À l'étage on trouve 3 chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux pour les enfants. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin intimiste parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : luminosité, beau potentiel, quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une maison chaleureuse à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORRAINE MARAVAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85096550000026. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 276 000,00 € Honoraires TTC : 5,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 570 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 276000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47707364 du bien UBI475851542 Photo numero 47707365 du bien UBI475851542 Photo numero 47707366 du bien UBI475851542 Photo numero 47707367 du bien UBI475851542 Photo numero 47707368 du bien UBI475851542 Photo numero 47707369 du bien UBI475851542 Photo numero 47707370 du bien UBI475851542 Photo numero 47707371 du bien UBI475851542 Photo numero 47707372 du bien UBI475851542 Photo numero 47707373 du bien UBI475851542
 
 
 
 
 
 
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