399 000 € FAI
Annonce datée du
25/06/2025
Descriptif du bien
Maison traditionnelle de montagne avec vue imprenable sur les Pyrénées – Proche Bagnères-de-Luchon
À seulement 3 minutes de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 180 m², nichée dans un environnement calme et naturel, offrant une vue superbe sur les Pyrénées.
Vous apprécierez sa grande véranda de 40 m², baignée de lumière, idéale pour profiter des saisons douces.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante aux beaux volumes et équipements modernes, un bureau, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une connexion fibre optique pour un télétravail optimal.
À l'étage, trois chambres spacieuses de 11 m², 20 m² et 35 m² ainsi qu'une salle de bain confortable complètent l'espace nuit.
La propriété de 2103 m², plate, divisible et constructible, est un véritable havre de paix : bordée par un petit ruisseau qui lui donne tout son charme, et agrémentée de nombreux arbres fruitiers.
Un espace barbecue est également aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales entre amis ou en famille.
Au quotidien, profitez d'un cadre pratique : ramassage scolaire à proximité immédiate et commerces accessibles rapidement.
La maison est équipée d'une fosse septique aux normes et d'une chaudière à granulés de bois, idéale pour un mode de vie écologique et économique.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement.
Cette annonce référence 285243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // surface du terrain : 2103 m2 // année de construction : 1981
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée
Honoraires
Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :
