maison traditionnelle à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

NIMES VACQUEROLLES (30900) - GARD Sur la commune de Nîmes, sur le secteur très prisé du Golf Vacquerolles. A la vente, nouvelle opportunité exclusive à saisir ! Bâtie sur un terrain arboré et clôturé de 862m² sans aucun vis à vis, cette charmante villa de plain-pied de 140m² habitables environ, construite en 1998, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France. Cette maison individuelle vous propose: - L'ensemble entrée/cuisine/séjour d'une surface de 63m² - Un dégagement qui dessert un toilette, une salle d'eau, deux chambres (12 -14m2) avec rangements - 2 agréables suites avec dressing et salle d'eau/WC de 20m2 chacune environ - une buanderie. Sa piscine récente (1 an), au sel et avec local technique, vous ferons profiter des longues journée ensoleillées en toute tranquillité ! Une terrasse couverte complète le tout. Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés…) Les + de cette charmante propriété : - Décoré avec goût, la maison offre un intérieur cosy et bien entretenu (aucune anomalie électrique et isolation de qualité) - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Un abris de jardin permet du stockage en quantité - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Jolie coin piscine avec barbecue et espace jeux à l'abris des regards. Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Nîmes est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À deux pas du Golf et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et climatisation -Volet électrique et portail électrique - Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 218809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 862 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain