maison traditionnelle à la vente - 30750 SAINT SAUVEUR CAMPRIEU

Descriptif du bien

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette chaleureuse maison de 106 m², nichée sur un terrain clos de 1603 m², à deux pas du Lac du Bonheur. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon privé 2 salles de bains (baignoire et douche) 2 WC 2 salons dont un coin lecture ou détente Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle 2 terrasses idéales pour profiter des beaux jours Garage fermé, attenant à une buanderie Confort & équipements : Poêle à bois performant Pompe à Chaleur de 2024 pour une meilleure efficacité énergétique Barbecue en pierre intégré, idéal pour les repas en extérieur Esthétique type chalet, avec barrières en bois tout autour Jardin parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature Cette maison, alliant confort moderne et charme rustique, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à un projet de résidence secondaire en pleine nature. Emplacement : Saint-Sauveur-Camprieux, un village prisé du Gard, entre authenticité et grands espaces, à proximité immédiate du Mont Aigoual. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 294394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // surface du terrain : 1603 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur