maison traditionnelle à la vente - 30740 LE CAILAR

Descriptif du bien

LE CAILAR Village tranquille au coeur de la petite Camargue. Découvrez cette charmante villa de 131 m2 habitables avec son double garage sur un beau terrain aménagé: Coté entrée et garage une cour l'on peut garer plusieurs véhicules, coté sud terrasse carrelée, terrain arboré avec piscine sur la partie privative arrière . Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et l'espace généreux de la partie jour (60m²) comprenant : un salon séjour, un coin repas donnant sur une cuisine toute équipée séparée par un passe plat . Dans le coin nuit, un dégagement dessert 3 grandes chambres (de 14 m² à 16m²) toute avec placard, une salle de bains (8,70m²) avec douche, baignoire, vasque et toilette . L'accès au double garage de 30m2 se fait par un couloir qui permet aussi l'accès au toilette avec fenêtre, une buanderie, un cellier. Maison très bien entretenue de plain-pied sur vide sanitaire construite en 2000 avec des matériaux de qualités, très bien conçue avec de nombreux de rangements. Vous pourrez vous y installer sans faire aucun travaux ... Les plus: *Menuiserie PVC volets roulants électriques * Portes de garages sectionnelles motorisées * Terrasse carrelée de 36 m² équipée de stores bannes * Piscine sécurisée au sel (8x4) * Abri de jardin en bois * Chauffage central Gaz * Forage pour l'extérieur * Adoucisseur d'eau Proximité: A pied : * centre village à 5 mn (tous commerces, école primaire, garderie, gare) et bus pour collège En voiture : * autoroute à 10 mn * Nîmes à 20 mn, Montpellier à 30 mn * Mer et plage à 30mn Cette annonce référence 223162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 850 m2 // année de construction : 2000 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain