370 000 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
FORT POTENTIEL, MAISON A DECOUVRIR !
Simple rafraichissement ou remaniement pour agrandissement voire, plusieurs logements, ce bien a de nombreux atouts !
Située dans un quartier calme, résidentiel à proximité du centre et des commerces, cette maison offre une surface totale de 122m2 sur une généreuse parcelle de 972m2 sans mitoyenneté, arborée et piscinable.
Son architecture des années 80 offre une organisation fonctionnelle avec 95m2 de plain pied qui se compose d'une cuisine séparée de 12m2 donnant sur une belle terrasse couverte face au jardin, d'un salon séjour cathédrale avec cheminée, de 3 chambres avec placard (de 11 à 15m2), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage 13m2 de mezzanine plus des combles semi-aménagées permettent d'optimiser l'ensemble.
Côté extérieur, sans mitoyenneté, vous pourrez faire le tour de la maison et profiter d'un aménagement généreux pour les véhicules et l'accès à 2 garages fermés, d'une allée dallée à l'arrière et devant la maison et côté sud, vous découvrirez un espace arboré avec cerisier, figuier, olivier pour une ambiance nature et ombragée en lien avec une spacieuse terrasse.
Là encore vous pourrez à votre guise ajouter piscine, terrain de boules, potager voire même envisager des extensions.
Avec quelques travaux, cette maison de construction traditionnelle, bien exposée, lumineuse, retrouvera style, confort et personnalité.
Avec ce grand terrain, au plus près des commodités (commerces, transports...) ce bien n'attend plus que vous pour se révéler.
Cette annonce référence 281768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENEVIÈVE MORALÈS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88907624600012.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1981
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur
