215 000 € FAI
Annonce datée du
26/04/2024
Descriptif du bien
Cette charmante maison des années 70, située dans un secteur calme et proche du centre offre une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux.
Elle est composée comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Grand garage de 38 m²
- Local de rangement et débarras de 7 m²
- Pièce de 24 m² pouvant accueillir divers aménagements tels qu'un studio, une chambre ou un atelier.
Étage principal (85 m²)
- Salon de 20 m², avec possibilité d'agrandissement de 10 m².
- Cuisine indépendante à rénover.
- Pièces de vie donnant sur un balcon exposé au SUD.
- Deux chambres spacieuses avec placards.
- WC indépendant.
- Salle de bains avec baignoire à rafraîchir.
La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un raccordement aux tout-à-l'égout.
Cependant, des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires dans sa globalité.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain arboré de 1200 m², exposé au SUD, le tout à moins de 5 minutes du centre.
Cette maison a un potentiel certain, mais il faudra investir dans les rénovations pour en faire un cocon chaleureux et confortable.
Cette annonce référence 225934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // une salle de bain
