maison traditionnelle à la vente - 30126 SAINT LAURENT DES ARBRES

Descriptif du bien

Nichée dans un quartier paisible de Saint-Laurent-des-Arbres, cette maison de plain-pied séduit dès l'entrée par son vaste jardin arboré de 890 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. L'espace de vie principal s'organise autour d'un grand séjour traversant qui communique harmonieusement avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres lumineuses offrent un confort appréciable, complétées par une salle d'eau confortable et des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. Un grand garage attenant vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Pensée pour le bien-être, la maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation pour les étés chauds, et cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de beaux projets : création d'une piscine, agrandissement de la maison, voire surélévation selon vos envies. Dans un environnement calme et recherché, cette maison évolutive représente une opportunité rare à Saint-Laurent-des-Arbres, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié. Cette annonce référence 295780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 891 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur