maison traditionnelle à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison traditionnelle de 128 m², située dans un lotissement paisible de Nîmes, offrant calme et sérénité. La partie principale de l'habitation, située à l'étage, développe 82 m² habitables comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. Le double vitrage assure une bonne isolation. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie de 46 m² aménagée, avec une hauteur sous plafond plus basse. Ce niveau comprend également un grand garage, parfait pour stationner ou stocker. L'espace environnant est calme, idéal pour des moments de détente en extérieur avec un terrain de 484 m2 et piscinable. Équipée d'un interphone et d'un système d'alarme, cette maison offre sécurité et tranquillité d'esprit. Proche de toutes commodités, cette maison vous attend pour y poser vos valises. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 278523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1957

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz