maison traditionnelle à la vente - 28140 BAZOCHES LES HAUTES

Descriptif du bien

À découvrir sans tarder à Bazoches-les-Hautes – Idéalement située à seulement 5 minutes de Janville-en-Beauce et à proximité immédiate des axes routiers (N154 / A10), cette maison familiale récente (construction 2017 – Normes RT2012) vous séduira par son confort moderne, ses volumes généreux et son environnement paisible. Localisation stratégique : - Accès rapide à la N154 et à l'autoroute A10 (Paris en 1h10, Orléans en 40 min) - Arrêt de car scolaire à proximité desservant les écoles de Janville et les collèges/lycées du secteur - Commerces, services, supermarchés, crèches et écoles primaires à moins de 10 min Le cadre : Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 674 m², dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine à la campagne tout en restant connectée. Description de la maison (155m² habitables) : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte, salon et salle à manger - Un cellier/buanderie pratique - 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative - Un espace bureau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées À l'étage : - Un palier desservant 2 grandes chambres, dont une avec dressing - Une salle d'eau et un WC indépendant Ses atouts : - Maison RT2012, très bonne performance énergétique - Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau - Menuiseries double vitrage PVC - Garage attenant - Fibre optique installée Une maison parfaite pour une famille qui souhaite la tranquillité ! **Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 293052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1674 m2 // année de construction : 2017 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc