maison traditionnelle à la vente - 28130 HANCHES

Descriptif du bien

A 17 minutes de la gare d'Epernon à pied, proche des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 126 m² environ loi carrez entièrement rénovée, qui dispose de très beaux volumes, implantée dans un environnement agréable. Son terrain de 474 m² entièrement clos, sans vis à vis. Elle vous accueille via une entrée, une grande pièce de vie de 77 m² avec poêle à bois, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur une grande terrasse qui vous invite à la détente et la convivialité. Une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot centrale, une salle d’eau avec douche a l’italienne meuble double vasque, un wc et un grenier. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 3 chambres, un wc séparé. 80 m ² de dépendance : un grand garage de belle hauteur, un atelier, un grand auvent un abri à bois et un carport pour une place de parking. Cette maison vous attend ! Venez la découvrir sans tarder !!! Contactez moi 7J/7, pour vous accompagner ! Cette annonce référence 193126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 289 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 3,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 € et 2162.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 474 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée