maison traditionnelle à la vente - 27350 ROUGEMONTIERS

Descriptif du bien

*** VISITE VIRTUELLE À 360° SUR DEMANDE ET JUSTIFICATIF D'IDENTITÉ *** megAgence vous présente une grande maison vivable de plain-pied située au calme, proche du bourg de Rougemontiers et de ses commerces, à seulement 10 minutes des embranchements autoroutiers de Bourg-Achard et de Bourneville. Cette charmante maison de 183 m2, construite en 1976 par un artisan-maçon, allie confort moderne et tradition artisanale. Nichée sur un terrain de 1149 m2, elle bénéficie d'une construction solide avec des matériaux nobles et une conception pensée pour durer (Parpaings, isolation laine de verre, doublage briques creuses, plâtres faits main, plafonds de l'étage très légèrement mansardés en arrondi, charpente traditionnelle, toiture en tuiles normandes) Idéale pour votre famille, elle offre sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux de 12 m2 revêtu de travertin et doté de placards penderie. Grand séjour lumineux de 35 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert et revêtu de travertin. La cuisine attenante de 15 m2 offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute convivialité Une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres, dont l'une avec placard/penderie, complètent ce niveau. A l’étage : Une chambre de 18 m2 avec balcon et placard/penderie, ainsi que deux chambres de 12,5 et 14 m2, offrent des espaces intimes pour toute la famille. Une petite pièce lingerie, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Un grenier dans les combles est accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de stockage supplémentaire. Au Sous-sol : Vous disposez d'un garage d'environ 53 m2 avec sol carrelé et porte électrique, un atelier, une buanderie avec sol carrelé, une cave à vins, et une pièce de loisirs d'environ 30 m2. Extérieur Accessible par la cuisine, vous profiterez d'une véranda de près de 20 m2 avec store banne motorisé et chauffée par une pompe à chaleur. Une terrasse plein Sud également équipée d'un store banne motorisé. Un grand portail motorisé surplombé d'un porche majestueux. Une grande allée asphaltée permet de garer plusieurs voitures en toute commodité, et 5 projecteurs à LED assurent un éclairage extérieur optimal. Divers : Chauffage électrique. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner un aspect plus contemporain et en faire votre maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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Dans la Baie du Mont-Saint-Michel, à 5 kms du Mont-Saint-Michel, dans un village calme et paisible : Ancien Corps de Ferme rénové en 2022 sur 150 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée (33 m²), séjour-salon de 40 m², une chambre (15m²), salle d'eau, dressing, wc, buanderie, wc. - à l'étage : deux chambres, dégagement/bureau, ouverture donnant accès à un grenier aménageable de 96 m² (charpente, toiture, fenêtres et velux neufs), accès possible par l'extérieur pour gîte.  Dépendance attenante de 72 m². Maisonnette de 45 m² au sol en cours de rénovation pour gîte. Grange ouverte pouvant accueillir voitures et camping-car. Le tout sur un terrain de 20386 m² . Idéal pour projet touristique ou grande demeure familiale. Assainissement individuel conforme et maison fibrée. Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50 65 49 79, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1149 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1976

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc