maison traditionnelle à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plus de 118 m² sur deux niveaux, idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire de Montélimar. Offrant un style de vie tranquille et pratique, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de lumière. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison propose un espace de vie généreux. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, vous assure un cadre de vie confortable. La cuisine est fonctionnelle et la salle d'eau moderne, avec WC séparé. Profitez d'une grande terrasse orientée Sud-Ouest pour des après-midis à l'extérieur en toute intimité. La maison comprend également deux places de parking et deux boxes, assurant un confort de stationnement optimal. Moderne et sécurisée, elle est équipée d'une vidéosurveillance et de la climatisation. À proximité immédiate, commodités et écoles facilitent le quotidien, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez Ingrid DE MATTEO pour plus d'informations. Cette annonce référence 286080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 205 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 194 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 418 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz