maison traditionnelle à la vente - 22600 LA MOTTE

Descriptif du bien

Située dans un quartier recherché, cette bâtisse de 233 m²offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins: Option 1 - Vie familiale: Transformez ce bien en spacieuse maison avec jardin de 1157 m² et volumes généreux. Un vrai cocon à personnaliser selon vos envies. Option 2 - Résidence + activité pro: Idéal pour un couple d'artisans, de commerçants et de free-lances: - Habitation à l'étage, - Local commercial au rez-de-chaussée (showroom, cabinet, atelier, boutique, etc…) Option 3 - Investissement locatif: Divisez la surface en 4 appartements d'environ 60 m² chacun. Location meublée (LMNP) possible, Rendement estimé à 8% brut - idéal pour un investisseurs à la recherche d'un bon rapport qualité/prix. Travaux à prévoir: Isolation + placo, électricité & VMC, menuiseries, système de chauffage. Plans intérieurs inclus dans l'annonce pour vous aider à vous projeter facilement dans chacun des scénarios ! Emplacement stratégique, proche commodités, écoles et transports. Cette annonce référence 294978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1157 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 157000 €
Honoraires à la charge du vendeur