maison traditionnelle à la vente - 19270 SAINTE FEREOLE

Descriptif du bien

Située en impasse, au calme, dans un quartier résidentiel, à 5 min à pied du bourg de Sainte Féréole, charmante maison rénovée avec goût avec petit logement indépendant sur un jardin clôturé de 2510 m2. Cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 168 m2 : -En rez de chaussée, une belle pièce de vie en L de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec un insert avec accès direct à une grande terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. -Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec un WC. Beau jardin arboré et fleuri de 2510 m2 équipé d'une petite dépendance à usage de cuisine d'été et deux abris de jardin en métal. -En sous-sol, un petit salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de stockage et une buanderie. Pas de garage, mais possibilité d'en construire un, le terrain est en zone constructible. Couverture en ardoises fibre-ciment (amiante). Le chauffage de l'intégralité de la maison est produit par des pompes à chaleur air/air. Assainissement individuel à remettre aux normes. Tableau électrique refait. Bourg dynamique offrant toutes les commodités sur place. Commerces, maison médicale, pharmacie, crèche et école primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Brive. A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

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Située en impasse, dans un quartier résidentiel, à 5 min à pied du bourg de Sainte Féréole, charmante maison de 1970 totalement rénovée avec goût sur un jardin clôturé de 2510 m2. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une surface habitable d'environ 160 m2 : -En sous-sol, une chambre, un bureau, un ancien garage aménagé en pièce de vie avec baie vitrée, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un cellier avec espace buanderie. Cet espace pourrait parfaitement être loué indépendamment de la maison. -En rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de 44 m2 climatisée, équipée d'une cheminée avec un insert neuf restant à brancher et pourvue d'un accès direct à une grande terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. -Au 1er étage, deux chambres climatisées et une salle de bains avec un WC. Beau jardin arboré et fleuri de 2510 m2 agrémenté d'une petite dépendance à usage de cuisine d'été et d'un abri de jardin en bois. Pas de garage mais possibilité de réhabiliter la pièce aménagée du sous-sol en garage. Couverture en ardoises fibre-ciment (amiante). Chauffage électrique. Climatisation réversible en chauffage dans le salon et les deux chambres à l'étage. Charmant aménagement intérieur. Assainissement individuel à revoir A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle Bourg dynamique offrant toutes les commodités sur place. Commerces, maison médicale, pharmacie, crèche et école primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Brive. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 € Honoraires : 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 2510 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée