485 000 € FAI
Annonce datée du
29/03/2024
Descriptif du bien
Dolus d'Oléron, à 900m de la baie de la Perroche ou de la plage de la Rémigeasse et à 2 km du centre, située au calme au terme d'un chemin privatif et à l'abris des regards, cette maison de plain pieds type T5 construite en 1993 déploie 98m² habitable dont une chambre indépendante et un garage de 18m² sur une parcelle arborée de 460m² dont 396m² clos, privilégiée par une exposition sud-ouest.
L'entrée sur la pièce de vie particulièrement lumineuse de 37.5m² accueille la cuisine intégrée ouverte, le salon et la salle à manger et est chauffée par un poêle à pellets, avec une perspective sur la spacieuse terrasse de 30m² munie d'une pergola bioclimatique de 2020.
L'espace nuit offre quatre chambres de 11m², 9.8m², 11.9m² dont deux avec placard, une salle d'eau, toilettes indépendants ; la quatrième est indépendante et bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes agrémentée d'une terrasse et donnant sur le patio.
Menuiserie PVC double vitrage et baie alu - volets en bois exotique - Chauffage pôle à granules et électrique - Ravalement de façade en 2020 - diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €
Honoraires : 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
ENGLISH
In Beaumont, close to all amenities (health, school, colleges, sports associations, etc.), large house of 134m² on land of 7000m², flat with trees and with swimming pool.
The 80s style house is composed on the ground floor of a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom and laundry room. Upstairs in the tower is a bedroom with its bathroom. Refreshment/rearrangement work is to be expected. Recent double glazing, main heating PAC air/air conditioning reversible, accompanied by an oil boiler and a wood stove
Outside, a large 5*10 swimming pool awaits you to enjoy the beautiful Périgord summers. Recent liner and electric curtain, only the paving needs to be refreshed.
Ideal for a family.
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
Prestations extérieures au bien
terrasse // surface du terrain : 460 m2 // année de construction : 1993
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
