maison traditionnelle à la vente - 17370 SAINT TROJAN LES BAINS

Descriptif du bien

Située en plein centre de Saint-Trojan, dans une rue paisible, cette spacieuse maison habilement organisée de 183 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : Une véranda d'environ 10 m² ouvrant sur l'entrée spacieuse menant à : - Une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, - Une arrière-cuisine de 8 m² avec évier, plaque gaz et rangements, - Une pièce de 15 m² à usage de bureau ou chambre, et en enfilade, - Une suite parentale de plus de 27 m² avec salle d'eau et WC, - Large espace permettant un coin bureau- bibliothèque en se rendant à l'escalier, puis - Une grande salle de bain de 10 m² - Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : un palier distribue 3 chambres avec placards : - 1 chambre de 13 m², - 2 chambres de 14 m², - Une salle d'eau avec WC, Les annexes : un garage d'environ 30 m², atelier de 14 m², cellier, un chalet en bois. Le tout sur un terrain clos de 817 m² avec puits, terrasse et chauffage électrique (cheminée foyer ouvert + radiateurs) - Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal et volets bois de bonne facture Situation idéale : centre-ville à pied, dans une rue calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare à Saint-Trojan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 615 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 817 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur