maison traditionnelle à la vente - 14490 VAUBADON

Descriptif du bien

Particulièrement AU CALME, sur un magnifique terrain de 1900m2, entièrement CLOS et JOLIMENT ARBORÉ et FLEURI, sans vis-à-vis...maison familiale ultra LUMINEUSE avec un très bel espace de vie de plus de 65m2 ! Entre Bayeux et Saint-Lo, à 5 minutes de tous commerces et services. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 750m2 constructible ! * Pièce de vie ultra SPACIEUSE de plus de 65m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et VÉRANDA ouvrant sur terrasse PLEIN SUD ! * Deux chambres PARQUETÉES en rez-de-chaussée de 11 et 12m2 environ. * Salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE en rez-de-chaussée (possibilité d'une seconde au 1er étage). * A l'étage : deux chambres de 17 et 20m2, grand palier avec DRESSING aménagé ! CONFORT: Assainissement individuel - Poêle à bois - Double vitrage - Volets électriques - Sous sol complet avec porte de garage électrique - Parking Plus de photos et visite en visio sur demande ! Cette annonce référence 231795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1909 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc