maison traditionnelle à la vente - 14370 CROISSANVILLE

Descriptif du bien

À Croissanville (14370), idéalement située à 7 kms de Mézidon Vallée d'Auge, 20 kms de Caen et 25 kms des plages de la côte normande, Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette ancienne écurie offrant un cadre bucolique unique avec un petit cours d'eau en contrebas. Érigée sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété est parfaite pour un projet équestre, agricole ou de réhabilitation en habitation. L'écurie se compose de 8 box au rez-de-chaussée ainsi qu'un plateau supplémentaire à l'étage, pouvant être aménagé selon vos besoins. Attenant à ce bâtiment, un hangar en bois de 60m² entièrement fermé offre un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier. En contrebas de la propriété, une maison annexe de 60m² peut être utilisée comme espace de rangement ou faire l'objet d'un projet de rénovation ultérieur. Ce bien, entièrement à rénover, présente un fort potentiel avec la possibilité d'agrandir la surface du terrain jusqu'à 5,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs d'un projet équestre ou agricole. Un cadre authentique et plein de charme, à proximité des commodités et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 576473 )

ENGLISH

In Croissanville (14370), ideally located 7 km from Mézidon Vallée d'Auge, 20 km from Caen and 25 km from the beaches of the Normandy coast, Samuel Tenenborczel - Optimhome presents this former stable offering a unique bucolic setting with a small stream below. Built on a plot of 1.5 hectares, this property is perfect for an equestrian, agricultural or residential rehabilitation project. The stable consists of 8 boxes on the ground floor as well as an additional floor upstairs, which can be fitted out according to your needs. Adjoining this building, a fully enclosed 60m² wooden shed offers additional space for storage or a workshop. Below the property, a 60m² annex house can be used as storage space or be the subject of a later renovation project. This property, completely to be renovated, has great potential with the possibility of extending the land area up to 5.5 hectares, ideal for nature lovers or those with an equestrian or agricultural project. An authentic and charming setting, close to amenities and major roads. Contact me now for more information and to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 576473)

DEUTSCH

In Croissanville (14370), ideal gelegen, 7 km von Mézidon Vallée d'Auge, 20 km von Caen und 25 km von den Stränden der Küste der Normandie entfernt, präsentiert Samuel Tenenborczel - Optimhome diesen alten Stall, der eine einzigartige idyllische Umgebung mit einem kleinen Innenhof bietet unten. Dieses auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück erbaute Anwesen eignet sich perfekt für ein Reit-, Landwirtschafts- oder Wohnsanierungsprojekt. Der Stall besteht aus 8 Boxen im Erdgeschoss sowie einer zusätzlichen Plattform im Obergeschoss, die je nach Bedarf angeordnet werden kann. Angrenzend an dieses Gebäude bietet ein vollständig geschlossener, 60 m² großer Holzschuppen zusätzlichen Platz für die Lagerung oder eine Werkstatt. Unterhalb des Grundstücks kann ein 60 m² großes Nebenhaus als Lagerraum genutzt werden oder Gegenstand eines späteren Renovierungsprojekts sein. Dieses komplett zu renovierende Anwesen bietet großes Potenzial mit der Möglichkeit, die Grundstücksfläche auf bis zu 5,5 Hektar zu erweitern, ideal für Naturliebhaber oder diejenigen mit einem Reit- oder Landwirtschaftsprojekt. Eine authentische und charmante Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 576473)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 15000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7kms

Prestations du bien

Une pièce

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 277900 €
Honoraires à la charge du vendeur