maison traditionnelle à la vente - 14130 LE BREUIL EN AUGE

Descriptif du bien

Cette maison coup de cœur de 132m2 au sol, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de Pont-l'Évêque ( 10 MINUTES - SUD- LE BREUIL EN AUGE ) et de la Côte Fleurie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle, qui se distingue par ses volumes généreux. L'espace comprend un salon chaleureux, un double séjour, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les doubles terrasses accessibles depuis le séjour permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace détente, selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement fonctionnel complètent l'ensemble. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace lingerie, de nombreux rangements ainsi que d'un garage. Le tout est implanté sur une jolie parcelle arborée de 2400 m², équipée d'une tondeuse robot, d'un portail électrique, de plusieurs places de stationnement et d'un abri de jardin. Confort moderne avec le tout-à-l'égout, un chauffage électrique performant Rothelec et un poêle à granulés pour des hivers chaleureux. Cette annonce référence 295349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 374000 €
Honoraires à la charge du vendeur