maison traditionnelle à la vente - 14100 MAROLLES

Descriptif du bien

À Vendre – Ancienne Auberge avec Fort Potentiel – Marolles (14100) Emplacement stratégique : Située sur l'axe Lisieux-Thiberville, à seulement 7 km de Lisieux et 6 km de Thiberville, cette ancienne auberge bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic moyen de 20 000 véhicules par jour. une opportunité rare pour un projet commercial ! Surface totale : 235 m² à rénover Terrain : 2 518 m², plat et entièrement clos Nombre de pièces : 11 Stationnements : Parking 6 voitures + 2 garages Année de construction : 1950 Chauffage : Électrique à reprendre Assainissement à refaire Un potentiel multiple Possibilité de créer un commerce + un ou plusieurs logements Accès facile avec un rond-point à seulement 100 m Possibilité d'aménager une entrée à droite et une sortie à gauche pour faciliter l'accès Idéal pour un commerce, restaurant ou un projet commercial (commerce + habitation). Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Richard LENOIR – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 579097 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2518 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129500 €
Honoraires à la charge du vendeur