230 000 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Belle maison en pierres et son colombage de caractère située à 11 km de Capdenac gare, 10 km de Decazeville.
Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc...
Au 1 er niveau:
Un beau salon séjour de 37 m2 lumineux avec son poêle à bois avec four intégré et son parquet unique en érable et noyer, une cuisine de 14 m² aménagé, 1 salle de bains avec WC de 6 m², 1 chambre de 12 m2, 1 bureau de 8 m2.
Un second niveau:
Accessible par un escalier en frêne , donne sur un espace de vie de 12 m², 2 chambres de 10 et 6 m² (9 m² au sol), une salle d'eau, WC de 4 m2.
Rez de jardin:
Se trouve différentes caves et espaces dédiés: un atelier de 41 m², cellier de 6 m², une chaufferie de 8 m² avec chaudière et cuve à fioul de 1500L et un chauffe eau électrique de 150L, un second de 100L est placé en second étage et un petit atelier avec son WC de 8 m².
Le bien dispose d'un terrain attenant de 1794 m² ainsi que plusieurs parcelle boisées non attenant,9 ha proche de la maison.
Menuiseries bois double vitrage.
Aucun travaux de gros œuvre à prévoir, toiture neuf refais en 2010. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 576665 )
Prestations extérieures au bien
une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 530 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur
