maison traditionnelle à la vente - 11700 AZILLE

Descriptif du bien

Lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, prête à vivre. Cette maison a tout pour séduire celles et ceux en quête d'un lieu de vie confortable, calme, et zéro travaux à prévoir – avec juste ce qu'il faut de charme pour se sentir vraiment chez soi. Située dans un quartier paisible du charmant village d'Azille, elle allie volumes généreux, belle exposition traversante, et une organisation fluide des espaces, idéal pour un quotidien serein. Le tout sur une parcelle de 357 m² avec un jardin composé d'un jardin à double exposition (avant et arrière), un potager déjà en place, un terrain piscinable, un garage, un local technique, et la fibre installée. Pourquoi Azille ? À mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au cœur du Minervois, ce village authentique offre une qualité de vie préservée, une vraie vie locale avec écoles, commerces, médecins… et une ambiance résolument conviviale. Idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire paisible, à moins de 30 minutes de la gare et des grands axes. Un lieu comme celui-ci se ressent autant qu'il se visite... Et si on en parlait ? Visite immersive disponible sur demande pour les acquéreurs hors région. Chers confrères et consœurs, au plaisir d'une collaboration fluide et gagnante Cette annonce référence 285581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 357 m2 // année de construction : 1966 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité