maison traditionnelle à la vente - 11600 VILLEGAILHENC

Descriptif du bien

Située à Villegailhenc, village dynamique et disposant de toutes les commodités, à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette traditionnelle maison individuelle, libre sur trois faces, en excellent état. Une belle entrée de 8 m² avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², avec une partie salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Le coin nuit, accessible après avoir monté quelques marches, est composé de 3 grandes chambres (12,5, 14,6 et 12,2 m²), chacune équipée d'un placard aménagé, d'une belle salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et placard, et d'un WC indépendant. Descendons cette fois quelques marches depuis l'entrée pour accéder à la 4ème chambre de 12 m², à la buanderie, à un second WC et au grand garage de 28 m². Le jardin est entièrement clos, les espaces sont bien aménagés et très bien entretenus. Données techniques : - Construction de 2003 - exposition Est / Ouest - Menuiseries en PVC double vitrage et volets en bois - Poêle à bois neuf de chez Coq et Torres (valeur 7000€) - Deux climatisations réversibles + radiateurs électrique - Maison très bien isolée - Taxe foncière : 2060€ Vous l'aurez compris, cette maison attend sa nouvelle famille et vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 290687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CONDE (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 51380373400021. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 620 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité