maison traditionnelle à la vente - 11360 ALBAS

Descriptif du bien

Defaix/Albas/OprimHome. Maison vigneronne 4 faces proposant 140 m2 habitables. Tout d'abord, une cave/atelier et une ancienne cave vinicole au rez-de-chaussée faisant office de garage pour un total d'environ 130 m2. Ensuite, 3 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salon, 2 salles de bains pour la partie habitable. Et pour finir, 85 m2 de combles facilement aménageables au second donnant sur une terrasse de 15 m2. Le vrai bonus de cette maison est constitué par une terrasse de 80 m2 avec vue sur les vignes et bénéficiant d'une piscine de 9 m2. Albas, paisible bourgade d'une petite centaine d'âmes, se trouve sur le territoire Corbières, au pied du Mont Tauch et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Commodités et services à 5 kilomètres. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Albas/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 548531 )

ENGLISH

Defaix/Albas/OprimHome. 4-sided winegrower's house offering 140 m2 of living space. First of all, a cellar/workshop and an old wine cellar on the ground floor serving as a garage for a total of around 130 m2. Then, 3 bedrooms, 2 kitchens, 1 living room, 1 lounge, 2 bathrooms for the living area. And finally, 85 m2 of easily convertible attic space on the second floor opening onto a 15 m2 terrace. The real bonus of this house is constituted by an 80 m2 terrace with a view of the vineyards and benefiting from a 9 m2 swimming pool. Albas, a peaceful village of around a hundred souls, is located in the Corbières region, at the foot of Mont Tauch and its many hiking possibilities. Amenities and services 5 kilometers away. Agency Fees Included Seller Charge. Defaix/Albas/OptimHome. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 548531)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 1 couvert // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois