maison traditionnelle à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

À Vendre à Montredon – Charmante Maison Familiale de 142 m2 avec Piscine et Véranda – Cadre Tranquille et Verdoyant sur un terrain de plus de 2000 m2. Située à Montredon, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : • 3 chambres lumineuses • 1 salle de bain spacieuse • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux (ou pièce polyvalente) • 1 WC séparé • Salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert pouvant accueillir des bûches de 50 cm, ouvert sur la salle à manger • Cuisine ouverte avec cellier • Immense véranda équipée d'un barbecue offrant de nombreuses possibilités .. Extérieurs : • Terrain arboré et ombragé avec terrasses ensoleillées • Piscine de 10m x 5m au sel , avec possibilité de passer au chlore selon vos préférences . Pool house • Puits de 3 m de profondeur fonctionnel pour l'arrosage • Abri de jardin et espaces de rangement • Parking privatif Équipements techniques : • Chaudière à gaz remplacée il y a 3 ans, pour un confort thermique optimal • Ouvertures en bois avec volets battants • Connexion Internet haut débit disponible Localisation : Située à Montredon, dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux. Cette annonce référence 296910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // année de construction : 1994 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 264000 €
Honoraires à la charge du vendeur