325 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez votre petit COIN DE PARADIS à seulement 15 minutes de Cannes, alors osez venir à la rencontre de ce veritable petit cocon qui saura vous séduire!
Situé à 1 minute de l'accès à la pénétrante (sortie hôpital de Grasse) cette Maison mitoyenne de 59 m2 (54.43 m2 en LC) vous charmera pour son emplacement dans son cadre bucolique.
Parmi les atouts de votre futur bien:
* Maison extrêmement bien entretenue et bien rénovée.
* Située dans une impasse du domaine, qui vous apportera calme absolu et convivialité.
* 2 terrasses de chaque côté de la maison pour profiter autant du soleil que de l'ombre toute l'année.
* Traversante pour une lumière maximale.
* Aucun vis à vis direct pour jouir de votre intimité.
* Vue dégagée sur les collines et ses magnifiques coucher de soleil.
* Belle hauteur sous plafond qui rendent les volumes généreux ( et qui offre un couchage double supplémentaire en mezzanine si besoin.)
* Espace de vie spacieux (salon et salle à manger de 30 m2 )
* Possibilité de créer une 2 ème chambre avec une cloison.
* Cuisine fonctionnelle et équipée.
* Belle chambre avec grand placard intégré.
* Climatisation pour des nuits d'été au frais.
* Maison rénovée et isolée avec des matériaux de qualité (en plus de la clim, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique de 2023).
* Grand local Buanderie pour maximiser le rangement.
Concernant les attraits du domaine:
* Service de conciergerie à votre disposition.
* Magnifique lac entouré de verdure pour le plaisir des yeux.
* Piscine, terrain de volley , terrain de tennis, terrain de boules et allées boisées pour s'y promener.
* Bar, restaurant avec terrasse ombragée pour y siroter un verre entre amis.
* Domaine fermé ultra sécurisé avec surveillance la nuit et caméra.
* Une place de parking privative devant la maison pour votre confort.
* Parkings en commun disponibles pour une 2ème voiture.
* Charges mensuelles de 200 euros incluant tout l'entretien et les services proposés.
VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES!
Cette annonce référence 292236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 348
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1970
Prestations du bien
3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
